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大亚湾从“空城”发展为“热土”,究竟经历了什么,发展前景如何?
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爱家新房网

时间 : 2019-09-24 07:03 浏览量 : 31

一个城市能走多快,取决于城市自身努力;一个城市能走多远,取决于国家总体定位。

这似乎是惠湾发展历程的真实写照。90年代初,惠湾刚开发不久,就经历了熊猫汽车破产、房产泡沫崩溃,当时的惠湾根本不被人们看好。

而近年,一项项政策利好倾斜惠湾,一栋栋高楼拔地而起,越来越多的人选择在惠湾置业安家。

眼前繁华的惠湾或许会让人们忘了:20年前的它还只是个无人问津的小渔村。

20年前的深圳-小渔村

(示意图 图源视觉中国)

大亚湾诞生于1991-1994年全国开发区热潮中,先规划后发展。1993年5月经国务院批准成立惠州大亚湾(国家级)经济技术开发区。

起初的大亚湾,只有零星般的建筑。上世纪九十年代,在开发热潮中又因多项大型规划落空,遗留下大批空置楼,留下了“空城”的黑名。

后因与深圳紧邻的先天区位优势、丰富的景观资源及合理的房价优势,经济不断复苏,房地产市场逐渐活跃。但受限于市政设施落后、基础配套不足等客观条件,人气仍然较少。

 

城市景观


(示意图 图源视觉中国)

经过十多年的发展,今天的大亚湾却成为一片充满生机和活力的区域,生活氛围浓厚。

根据广东省统计局数据,截止2019年3月,大亚湾常住人口为22万,大亚湾辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处,陆地面积仅293平方公里,人口密度却达750人/平方公里,远高于广东平均水平。


(示意图 图源视觉中国)


从空城到活力之城

从不被看好演变至今

惠湾的发展经历了什么?



2013年,厦深高铁正式运营通车,大亚湾区迎来高铁时代,人气不断聚集。


高铁

2016年5月,《深圳东进战略行动方案》发布。根据方案部署,临深片区的交通路网得以完善与升级。与深圳接壤的惠湾交通路网建设进入快车道。


道路

2017年,惠州南站开行捷运化列车,乘高铁出发,10分钟到达坪山,30分钟到达深圳北,深惠更加紧密。沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕惠湾,加快了惠湾与周边城市的便捷对接。


道路

2019年2月,《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发实施;粤港澳大湾区建设国际科技创新中心,惠州成为重要节点城市。


城市景观

2019年4月,深圳市人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》。坪山园区作为深圳高新区两大核心园区之一,将会吸引更多的高科技企业入驻、接纳更多优秀人才,进一步强化其作为深圳东部中芯的辐射能力。


坪山高新区与惠州市大亚湾西区毗邻,东、北至深惠边界。未来,更多的产业、优秀人口也将外溢惠湾,带动惠湾发展。


深圳国家高新区扩区方案文件

2019年8月,《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布,深圳再次委以重任,明确提出联动东莞、惠州,有效利用莞惠的土地资源进行产业与人口外溢。


惠湾将充分利用深圳的环境、人才和资本市场,积极发展生命健康、电子信息、新能源等新兴产业,进一步优化惠湾产业结构。


写字楼

日前,《惠州市推进粤港澳大湾区建设近期重点工作及2019年工作要点》印发实施,从产业、交通、生态环境、社会领域、能源科技、保障机制等全方面推进惠州发展。并加强与广深港澳的多方合作,形成扩大开放新格局。


海景

(以上示意图均来源于:视觉中国)


一项项利好政策的实施、深圳东部的迅速发展、深惠间交通路网的建设完善、产业的优化与升级,都直接快速推动着惠湾的发展进程。随着坪山产业园规划发展,深惠城轨的启动建设、惠州港港口建设及多项利好加持,惠湾将越来越好。共享区域协同发展的红利,惠湾的发展更应该看向未来。


依托独特的区位优势、交通优势、景观优势和空间优势,大亚湾区承接周边城市的产业转移、人口转移的能力也将进一步加强。大亚湾区,正从一座广为人知的“空城”,变身备受社会各界追捧的投资“热土”。

——惠州大亚湾房协会长谭建文


城市景观

(示意图 图源视觉中国)


20年星移斗转,20年沧海桑田。在国家领导和自身的不断努力下,惠湾实现了从渔农经济向现代产业体系、从小渔港向现代滨海新城、从贫穷落后向繁华安康的历史性跨越。


昔日的渔港小镇,如今俨然成了一座城。


5A写字楼、大型楼盘拔地而起;万达广场、灿邦新天地、比亚迪、慧聪集团大型商业配套产业不断完善;高速、高铁交通对接深圳,交通网络日趋便利;碧桂园十里银滩学校、广外附设大亚湾外国语学校纷纷建学惠湾……


惠湾,正在崛起。


造城专家 碧桂园在惠湾


伴随着惠湾一路走来,碧桂园深耕这片土地已12载,建设超30个项目,服务超9万户家庭30万业主,点亮了惠湾万家灯火。



秉承着让社会更加美好的核心理念,碧桂园坚持做配套先行的造城专家。在惠湾建设碧桂园十里银滩学校、翡翠山hello city购物公园、碧乐坊等学校及大型商业配套,更是把十里银滩从一片滩涂发展成一座超15万业主的滨海大城。


碧桂园十里银滩实景

(碧桂园十里银滩实景)


造城的同时,碧桂园也领引着惠湾的发展潮流。惠湾以前在售的大多为毛坯房,碧桂园进驻后把毛坯房升级为精装修房,为业主节约了时间和精力,居住和投资都更方便省心;

除此之外,产品也在不断提升,如使用高端仿石砖替代沥青、定制铝合金踢脚线、双开阳台推拉门提升……


碧桂园样板间实景

(碧桂园样板间实景)


细数碧桂园与惠湾共度的春秋历程

惠湾交出了一份漂亮的成绩单

实现了天更蓝 水更清 城更美

碧桂园也在不断构建更美好的生活圈

打造更舒适的居住环境


未来的惠湾会是什么样?

也许会更先进、包容

也许会更宜居、清新

会更飞速发展

我们依旧在不断努力

这些时光里的成长故事激励着我们继续前行

不忘来路,不改初心,砥砺向前


置业深圳先行示范区旁 选碧桂园


国庆来临之际

碧桂园在惠湾六大项目联袂巨献

特地准备了惊喜“聚hui”

让大家国庆假期快乐加倍


 聚 惠 


6盘大聚惠,置业黄金周

精选房源·家装升级·

一口价优惠·国庆特别折扣·成交抽大奖



 聚 汇 


国潮大聚汇,好礼享不停

上门礼——油米、礼品伞、定制礼品等

成交礼——家电、出海游、物业管理费

抽奖礼——茶具、电磁炉、滨海游套餐青花瓷碗装等



 聚 会 


活动大聚会,国庆7天乐

“潮速车神”卡丁车嘉年华·海上丝绸之路·

手工国潮DIY·国潮狂欢嘉年华



备注:各项目具体优惠、礼品、活动详情

以各项目销售中心输出为准


碧桂园大亚湾楼盘分布图


碧桂园十里银滩维港湾

都市圈·全龄全时海居地

建面约89-134m²山海双景美宅销售中


碧桂园银滩花园

都市圈·举步繁华艺术海

建面约93-237m²阳光沙滩美宅

建面约43-120m²滨海景区街铺销售中


碧桂园太东公园上城

湾区心作 全配套学府大盘

建面约78-142m²带装修轻奢美宅现售中

碧桂园太东天樾湾

国家4A景区旁 红树林畔 

建面约110-140m²带装修生态大宅

建面约66-247m²临街商铺销售中


碧桂园太东蜜柚


临深约4公里,小户甜蜜社区

建面约30-64m²临街蜜铺销售中


碧桂园城市之光


临深繁华综合体

建面约115-125m²南向带装修美宅销售中

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