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深圳示范区长期利好惠州?临深发展专家如何解读
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时间 : 2019-10-19 11:47 浏览量 : 43

8月31日下午,“智者乐水,仁者乐山——深圳东进发展与生态山水墅居智慧论坛”在惠州碧桂园湖光山色圆满举办。多位重量级嘉宾、专家学者出席了本次论坛,共同探讨粤港澳大湾区、深圳先行示范区、深圳东进等多个政策下临深惠州的城市发展方向,共同为惠州未来发展建言献策。

碧桂园湖光山色:六湖双山 叠湖大城


8月18日,中共中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见,随后广东省印发通知:全省支持深圳建设先行示范区。此外,中国人民银行发布最新公告,房贷利率将以LPR为基准······

深圳图源视觉中国


近期政策频发,为研究政策动向,传递惠州生态城市价值,8月31日,碧桂园湖光山色举办了“智者乐水,仁者乐山,深圳东进发展与生态山水墅居智慧论坛”活动,特邀深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创始人陶文杰、“地产火线”创始人、资深媒体人陆剑伟、资深媒体人、老傅说事公众号创办人傅卫鸿、网易房产深圳总经理李旭等重量级嘉宾莅临论坛现场,与惠阳区域营销总余玉总、碧桂园湖光山色项目营销负责人陈杰总,一起解读近期政策、探讨粤港澳大湾区发展及惠州绿色生态下的山水墅居生活。

碧桂园湖光山色论坛

智者乐水仁者乐山论坛



绿色山水惠州将成为大湾区东部中心城市



“2019是整个粤港澳大湾区二次腾飞的起点,也是临深惠州的机遇”,作为本次论坛的主讲嘉宾,陶文杰先生为大家深入浅出的一一解读近期政策。

陶文杰解读近期政策利好



01
先行示范区利好深圳及临深不限购资产


从特区到示范区,2019年是深圳二次腾飞的起点,堪比1978年改革开放。长期来看,深圳未来发展存在扩容的可能性。先行示范区的发展,到后期一定会加强周边城市的连接,如深汕合作区。深圳未来中期必然会加强与周边地区的联系,这是建设深圳示范区对临深的利好!

大湾区、深圳建设先行示范区与惠州楼市前景

陶文杰解读近期政策利好


集全国之力打造先行示范区,深圳将再一次吸引全国、全世界人才。“孔雀东南飞,有研究生毕业了,恨不得毕业就赶快跑深圳来”,这体现了全国人才对深圳的看好。深圳要建设示科创引擎,未来要引进很多的学校及研究院所,甚至将更多院士、教授、博导等引入深圳,提升深圳知识结构。


先行示范区将长期利好深圳物业及临深物业,短期来看受益不限购资产,如深圳公寓和惠州住宅。“外地人想分享大湾区、先行示范区的成果,(没有深圳名额)要么就买深圳的公寓,要么就买惠州的房子,惠州是整个大湾区中不限购的城市”。

陶文杰解读近期政策利好


02
惠州将弯道超车成大湾区东部中心城市


深圳是大湾区时代的受益者,临深惠州迎来新的历史机遇。惠州具有世界级城市群的后发优势与土地优势;湾区东西方向均衡发展的需要;惠州与港澳深的关系变得更为紧密。

日本楼市泡沫

陶文杰解读近期政策利好


惠州与港深广三大超级城市毗邻,地理位置优越;辖区面积1.16万平方公里,占大湾区20%,土地资源充沛;并且广深港等城市历史渊源深厚;此外,惠州已4次获得全国十佳宜居城市、6次荣获中国最具幸福感城市、3次荣获中国最美丽城市,生态环境优异。

鉴于惠州在大湾区中的多重独特优势,陶文杰对惠州未来的发展趋势表示充满信心,“大湾区建设将是惠州的超级机会”。资源丰厚、位置独特的惠州,城市能级将大幅提升,跃升到大湾区第二层级,成为大湾区东部中心城市,毗邻港深广的区域也使惠州成为大湾区交通中心。


临深资源型物业少抗跌强 可投资



随后,陶文杰与陆剑伟、傅卫鸿、李旭三位重量级嘉宾一起交流切磋、观点博弈。"智者乐水,仁者乐山",自古就有许多文人雅士寄情于山水,来到现代,青山绿水依旧是许多人的追求和向往。四位嘉宾共同探讨临深惠州未来发展机遇以及居住价值,深度剖析临深置业、投资前景。

圆桌论坛共论深惠发展


“临深新房供应量多,但资源型产品少”。我认为粤港澳大湾区的核心只有一个,就是深圳,所有发展更多会围绕深圳来走,临深惠州尤其是惠阳随着轨道交通配套的发展,都在更好的融入深圳,且未来速度会越来越快。当下临深新房供应量多,但是资源型的产品真的不多,更关键的一点,这么好的资源、这么舒适的环境,价格却很诱人,是大家能够支付得起的,碧桂园湖光山色是个不错的选择。

                                 --网易房产李旭

“当下是置业惠阳的重要窗口期”。惠阳城市化率还有30%的发展空间,城市化进程还在不断推进当中,这正好是置业的一个重要窗口期。处于城市中有山、有水、有湖的物业,无论是任何一个周期,抗跌性非常强。随着周边城市经济加快,社会资源不断普及,这种自然资源的项目涨幅比其他普通项目至少高10%-20%。智者乐水,仁者乐山,人们对生活的追求,是人们对美好生活的向往。

                             --老傅说事公众号创办人傅卫鸿

“有资源的物业才有价值”。全世界已经进入紧缩的周期,进入一个“放水”的周期,这是一个大的转换。价值成长,整个大湾区以深圳为核心,正进入新一轮的价值成长期,包括临深区域,会有很大的变化,这就是价值成长、区域变化。2019年,投资惠州还是要买一些资源型的物业,如果你很看重中短期的话,一定要买资源型,有资源型物业的才有价值。
              --深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创始人陶文杰

“深圳先行示范区对惠州提出了实际性的利好”。深莞惠在珠三角城市群里,是一个共进的局面,无论在以后的城市建设、轨道交通都会有质的提升,深惠的发展在不久的将来可能也会落实到成绩发展的协同上,同时东进战略力度不会减弱,特别是地铁将会加深深惠两地的联系。

                     --地产火线创始人、资深媒体人陆剑伟



乐见山水 深圳东进下生态山水墅居智慧



论坛活动当天几十台深圳客户慕名前来参观临湖美墅,已成交多套!每个人都有一个环湖而居的别墅梦,生态山水墅居生活,不仅是一种身份的象征,更是一种资源的享有,湖光山色90套临湖别墅,已售过半,席位递减中。

湖光山色是碧桂园集团打造的叠湖生态大城,占地面积约40万平米,总建筑面积约70万平米,分4期开发。项目坐拥近千亩原生态森林,六重活水叠湖,双山环抱,空气清新怡人,负氧离子浓度高达7万个/立方厘米。
项目位于惠阳与深圳交界处,西侧是金玉东方珠宝产业园,南侧紧邻森林公园,为原始地貌由南至北降,距惠盐高速新圩出口6公里。

碧桂园湖光山色楼盘

碧桂园湖光山色


六湖双山,叠湖大城,碧桂园湖光山色,以经典板式,致敬山湖。临湖而立,生活也围绕湖而展开,以山为引,以水为媒,共鉴人居未来。

惠阳碧桂园湖光山色实景图

碧桂园湖光山色

碧桂园湖光山色实拍照片

碧桂园湖光山色


碧桂园湖光山色洋房

碧桂园湖光山色



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碧桂园 · 湖光山色 

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